Rum evleri;
taş ve ahşap ağırlı malzmeler kullanarak , bölgemizde zamanında rumlar tarafından inşaa edilmiş olan evlerdir. Çalışma alanımız olan bölgede yaklaşık olarak 1300 kadar tescilli ve 1200 kadar da tescilsiz rum evi bulunmaktadır.

Ortlama 100 yıllık bir tarihe sahip bu evlerde, restorasyon çalışmaları hem yasal açıdan hemde uygulama açısından özel hassasiyet gerektiren evlerdir.

Yasal prosedür :
Tescilli rum evleri Yüksek Anıtlar Kurulu envanterlerinde yer alır. Bu nedenle yapılacak tadilatlar (özellikle dış cephe ve fonsiyon değişiklikleri) Yüksek Anıtlar Kurulu izni ile gerçekleşir.

İzinsiz ve kaçak yapılan tadilatlar evin mühürlenmesine, mahkeme açılmasına ve ceza ile sonuçlanmasına kadar varabilecek bir çok olumsuzluğu içinde barındırırlar.

Bir rum evinde tadilat yapılacağı zaman ;
Yapılacak tadilat işleri listelenir,
Evin fotoğraf çekimleri yapılır,
Yapılacak tadilatlar gerekli ise projelendirilir,
Hazırlanan dosya içine gerekli resmi evraklarda konularak, yerel belediye aracılığı ile Yüksek Anıtlar Kuruluna iletilir,
Yüksek Anıtlar Kurulunca yerinde inceleme yapılır,
Kurulun çalışmayı onaylaması durumunda çalışma için belediyeden tadilat izni alınır.

Tescilli Rum evlerinde Yüksek Anıtlar Kurulu izni olmadan, yerel belediye tarafından tadilat izni verilmez.

Yüksek Anıtlar Kurulunun yapılacak çalışmayı onaylamaması durumunda, onaya engel teşkil eden çalışmalar değiştirilir, isteğe uygun revize edilerek, tekrar sorgu süreci gerçekleşir.

Yapılan çalışma sonuçlandığında sonuç dosyası yine fotoğraflar ile birlikte yerel belediyeye ve Yüksek anıtlar Kuruluna iletilir.

Eğer rum evi tescilli değil ise ve ilgili yönetmelik gereği yakınında başka bir tescilli yapı yok ise, direkt belediyeden alınacak tadilat izni ile restorasyon gerçekleşir.

Rum evi tescilli değil ancak yakınında tescilli başkaca bir bina var ise, yapılacak çalışma yine Yüksek Anıtlar Kurulundan izin alınmasını gerektirir.

Doğal olarak bu yasal presedürün hızlı ve problemsiz yürütülebilmesi için, bölgeye, bölgedeki rum evlerinin teknik ve görsel özelliklerine hakim taahhüt firmaları ile çalışmak gerekecektir.

Yasal anlamda suçlu duruma düşmemek ve çıkmazlara sürüklenmemek için bu ön koşuldur.

Teknik çalışma :
Rum evlerinin genel mimarisini ve aslını koruyarak, tüm çalışmaları dikkatle yürütmek gerekir. Aynı zamanda bu 100 yılı aşkın süreler önce yapılmış yapıları, çağdaş ihtiyaçlara cevap verecek tarzda yapılandırmak da bir ihtiyaçtır.

Ana ahşap karkasların korunması, taş onarımlarının gerçek anlamda yapılarak binanın statiğinin kuvvetlendirilmesi, elektrik ve su tesisatları başta olmak üzere güncel ihtiyaçlara cevap verecek şekilde düzenlemelerin yapılması ana iş kalemleri arasında yer almaktadır.

Bina içinde ve dışında gerek ahşap gerekse taş çalışmalarında ki özel uygulamalar ile aslı korunan bir yapıda kendi tarzını oluşturmak mümkündür.

Net Teknik :
Rum evinizde ilk önce yasal pozisyonu araştırarak size gerekli yasal bilgileri ve uygulama yöntemini aktarır.

Rum evinizde olmaz ise olmaz, yani kesinlikle yapılması gereken yapı kuvvetlendirici çalışmaları yerinde tespit ederek, sizi bilgilendirir.

Güncel isteklerinizi dikkate alarak, genel mimariye uygun çözümler hazırlar.

Yapılacak çalışmada kullanılacak malzeme ve uygulama yönteminin tarafınızdan onaylanması ile birlikte çalışmalarına başlar.

Net Teknik, rum evlerinde sizler için özel çözümler üretir.